その土地が希望の用途に利用できるか？
□場所 □地形 □道路付け □
□都市計画 □用途地域 □行政上の規制 □
| □自己資金 | ・どの預金を使うか？ |
| □融資相談 | ・金融機関の選択 |
| ・有利な制度資金はないか？ | |
| □住宅資金 | ・住宅金融公庫・住宅ローン・共済制度 |
| ・親からの援助＝贈与税の減免あり |
□価格 □条件 □融資実行日の確認
□残金支払日＝引渡・登記日の決定
□残金支払日までにすることの確認
例：・境界の確認・売主の抵当権等の抹消の手配
・許可等が必要な場合
・農地法の許可申請・国土法の届出
・開発許可申請 ・道路位置指定申請
※売主が宅地建物取引業の場合や仲介宅建業者が入る場合：
「重要事項説明」を受け「重要事項説明書」を受け取る。
- 人・物・意思の確認
- 契約内容の確認
- 添付書類の調査・確認
- 登記簿の調査・確認
- 登記の可否の判断
売主の住所・氏名の変更（名変）や抵当権抹消、買主の抵当権設定等の登記を同時に申請する。
【建物が出来上がったらすること】
建物は、「建物表示登記」をします。 《土地家屋調査士の業務》
土地は、宅地に「地目変更登記」をします。 《土地家屋調査士の業務》
次に、建物の「所有権保存登記」をします。 《司法書士の業務》
次に、住宅ローンの「抵当権設定登記」をします。 《司法書士の業務》
【その他・税金関係等】
- 印紙税 売買契約書や請負契約書を作成したときに、収入印紙を貼って収めます。
- 登録免許税 所有権移転や所有権保存等の登記申請の際に収めます。
- 不動産取得税 最寄りの行政事務所（群馬県の場合）から納税通知が来ます。
- 「住宅ローン控除」を受ける場合は、確定申告を行わなければいけません。
- 「住宅取得資金贈与制度」による贈与税の軽減措置（３００万円まで非課税、超える部分は減税）を受ける場合は、贈与税の申告をしなければなりません。
注：４，５の申告期限は、翌年２月１日から３月１５日までです。