| Q: |
登記をするのに必要な書類について教えてください。 |
| A: |
登記をするためには、登記申請書と、その申請に誤りのないことを担保するため、各種の書類を添付して、登記所に提出することになっており、登記の種類（目的）や内容により添付書類が決められています。
（不動産登記法第３５条）
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□添付書類一覧表 |
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●全４ページ構成になっています。 |
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添付書類の要件
添付書類は、単に添付されていればよい訳ではなく、形式的な要件と実質的な要件の両方が整っていることが必要です。
形式的要件とは、登記申請内容を裏付けるのに必要な事項が記載されていて且つ登記申請書と齟齬（そご）していないことです。
実質的要件とは、その書類が真実と当事者等の確実な意思に基づいて、真正に作成されたものであり且つ正当な方法で交付されたものであることです。
この両要件を欠くものは無効又は取消の原因となり、せっかく登記しても、登記の効力が否定されることがあります。
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| 添付書類一覧表その１ 所有権に関する登記 |
| ※一般的事例の場合です。他にも添付書類が必要な場合もあります。 |
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登記の種類（目的） |
添付書類 |
備考 |
| １ |
所有権保存
（法１００条１項１号） |
１．申請書副本（法４０条）
２．住所証明書（細則４１条）
３．固定資産税評価通知書
（※注１）
４．代理権限証書 |
土地や建物について初めてする権利の登記表題部に記載された所有者から申請 |
| ２ |
所有権保存
（法１００条２項） |
１．申請書副本（法４０条）
２．住所証明書（細則４１条） |
マンション等区分建物の場合に限り、原始取得者から |
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